1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "길동역" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 상업용빌딩, 아파트단지 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 지하철역, 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 7층 오피스텔, 근린생활시설, 종교시설 내 5층 513호로서, (사용승인일자: 2012.03.16) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복10차선 포장도로(천호대로) 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2026-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
파산 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,645만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
길동 오피스텔 경매 2026타경14 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,400만원의 10%인 약 440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경14 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-22에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 파산 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경14 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2026타경14/1/사진/0.jpg?w=512)