1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
삼성전자 관련 공장 및 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진.출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "매탄권선
역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 건물 내 지2층 비201호 외
13개호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감,
창 호 : 시스템 창호임.
이용상태 비201호 : 사무실
비202호 - 비205호 : 공장
비206호 : 기계실 등
비207호, 비208호 : 공장
비226호, 비227호, 비228호 : 창고
비229호 - 비231호 : 연구실 등
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 공조설비, 시스템냉난방기, 일부 클린룸
시설(비202호 - 비205호, 비229호 - 비231호)등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경80519 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,804만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,629만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,156만원
자주 묻는 질문
신동 공장 경매 2023타경80519 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,042만원의 10%인 약 1,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,629만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,042만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 150.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,156만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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