1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 ""광교역' 남동측 인근에 위치하며 주위
는 오피스텔, 단독주택단지, 아파트단지, 음식점, 점포, 위락시설, 근린생활시설, 경기대학
교, 철도 차량기지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정
은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 205호(기호1), 7층 706호(기호2)로서
외벽 : 석재 및 목재 싸이딩 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.
이용상태 *기호1 : 현황 공실상태임.
*기호2 : 현황 주차장으로 이용 중임.
설비내역 공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56223 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,829만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,804만원
평당 감정가(건물면적 기준)
192만원
자주 묻는 질문
이의동 자동차시설 경매 2025타경56223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,292만원의 10%인 약 1,829만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,804만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,330만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,292만원, 감정가의 34% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 917.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 192만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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