2025타경56876 [1] 물건 사진

이의동 연립 경매 — 경기도 수원시 영통구 이의동 1212 광교신도시비-5호반가든하임 8311동 3층302호 (2025타경56876 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-23 낙찰가 3억 3,490만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,000만원의 59.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,490만원
감정가 대비59.8%
최저매각가 대비122%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 8,369만원
매각일2026-10-23

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물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1212 광교신도시비-5호반가든하임 8311동 3층302호
용도연립 · 주거시설
감정가5억 6,000만원
최저매각가격2억 7,440만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-23
진행상태매각
건물면적128.78㎡
대지면적151.54㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일5억 6,000만원유찰
22026-09-14매각기일3억 9,200만원유찰
32026-10-23매각기일2억 7,440만원매각
42026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 및 각급학교, 공원등이 소재하는 지역으로서 제반 주거환경은 무난함. 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입 및 주차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호등임. 이용상태 연립주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임. 설비내역 위생 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로2류(폭8m~10m)(2012-01- 05)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,440만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,438만원입니다.
이의동 연립 경매 2025타경56876 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-23 3억 3,490만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,000만원의 59.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,440만원보다 22% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,369만원로 낙찰가와 5,121만원 차이입니다.
2025타경56876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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