1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
대규모 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 및 각급학교, 공원등이 소재하는 지역으로서
제반 주거환경은 무난함.
교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입 및 주차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 3층 302호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지, 타일등 마감
창호 : 하이새시 이중창호등임.
이용상태 연립주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.
설비내역 위생 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로2류(폭8m~10m)(2012-01-
05)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56876 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,438만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
이의동 연립 경매 2025타경56876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,200만원의 10%인 약 3,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,440만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,438만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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