1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 보문동 소재 "보문마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 보문뜰로서 순수 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 등을 볼때 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
보문동 답 경매 2026타경10312 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,201만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,201만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,201만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1501㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10312 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10312 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2026타경10312/1/사진/0.jpg?w=512)