1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 ""효덕초등학교"" 서측에 인접하고 있는 [태평] 아파트단지내 구분건물로써, 주위는 아파트단지, 근린공원, 학교 및 상가등 생활지원시설 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 양호함
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층건(사용승인일 : 1995.11.18)으로
외벽 : 몰탈후 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샛시 이중창호 구조임
이용상태 침실 3, 화장실, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 인근 도로대비 등고평탄한 부정형의 2필지 일단지의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20m 포장도로와 접하고, 동측 및 북측에 폭 약 4~5m 포장도로가 있고, 단지내도로를 통하여 연계되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
789만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고덕면 아파트 경매 2025타경663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 789만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경663 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경663 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경663/1/사진/0.jpg?w=512)