1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 동동 소재 '남동발전아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 공동주택과 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 506호로서,(사용승인일 : 1990.6.14) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 제반 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 토지로, 현황 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 부지 3면이 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
172만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,201만원
평당 감정가(건물면적 기준)
319만원
자주 묻는 질문
동동 아파트 경매 2025타경31295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,715만원의 10%인 약 172만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,201만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,715만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 319만원입니다.
2025타경31295 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.