1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 신분당선 ""상현역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 신분당선 ""상현역""이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건 내 8층 804호로서
외벽 : 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 오피스텔로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,057만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,399만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,748만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
상현동 오피스텔 경매 2025타경54739 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 570만원의 10%인 약 1,057만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,399만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,748만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54739 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.