1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전원주택단지, 전 및 답, 과수원, 임야 등이 혼재된 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건 및 인접지까지 차량접근이 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 사다리형 토지로서, 도로예정지로서 현황 ‘잡종지’ 상태임.
일련번호 2 : 자루형 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호 3~5: 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2 : 토지의 일부가 북측으로 노폭 약 6미터의 진입로와 접함.
일련번호 3~5 : 공부상 지적 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 도시지역, 보전녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2025
-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
일련번호 2~5 : 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리 제한 250m 미만 축종)<가
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1171 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,783만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
자주 묻는 질문
서생면 임야 경매 2025타경1171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,548만원의 10%인 약 255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,783만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,640만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,548만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 934㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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