2025타경12450 [1] 물건 사진

상북면 대지 경매 — 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 801-3 (2025타경12450 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 상북면 덕현리 801-3
용도대지 (숙박) · 토지
감정가14억 9,050만원
최저매각가격14억 9,050만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적1578.04㎡
대지면적1078.3㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일14억 9,050만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 ""가지산온천"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 숙박실이 밀집되어 형성되어 있으며 그 주변으로는 농경지대와 일반주택들이 소재하여 환경 보통시 되는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근에 위치하나 시내 중심지대에서 원거리에 위치하여 일반적 교통사정 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인전지대와 동고 평탄하며 숙박시설 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 동측 및 북측으로 소로의 포장도로에 각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역 [이하공란] 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>,도립공원<자연공원법> [이하공란] 제시목록 외의 물건 해당 없습니다. 공부와의 차이 해당 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (가) : 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층 건으로 외벽 : 치장대리석 및 몰탈위 페인팅마감. 내

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,905만원
평당 감정가(건물면적 기준)312만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

상북면 대지 경매 2025타경12450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 9,050만원의 10%인 약 1억 4,905만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 9,050만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 9,050만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1578.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 312만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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