1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 "거리 새마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 동측으로 길천일반산업단지가 소재하여 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 감정평가 의뢰되지 않은 주택, 창고 등의 건물이 소재하며, 이러한 건물은 건물등기사항전부증명서에 등기되어 있지 아니하며, 일반건축물대장에는 건축허가일 1920년, 사용승인일 미상인 목조 토기와지붕 1층 주택(26㎡) 1동이 등재되어 있으나, 현장 조사시 이 건물은 소재불명입니다. 본건 토지 지상의 건물은 그 구조, 용도, 면적 등을
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,913만원
평당 감정가(대지면적 기준)
107만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
상북면 대지 경매 2025타경12912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,128만원의 10%인 약 2,913만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,128만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,128만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 899㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 107만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12912 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경12912/1/사진/0.jpg?w=512)