2026타경3 [2] 물건 사진

장흥읍 아파트 경매 — 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 812 중앙갤러리아파트 101동 8층 804호 (2026타경3 [2] 장흥지원)

물건 개요

소재지전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 812 중앙갤러리아파트 101동 8층 804호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,900만원
최저매각가격1억 8,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태연기
건물면적68.82㎡
대지면적63.51㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일1억 8,900만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 '장흥버스터미널' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상가, 주택, 답 등이 혼재하는 시가지 주변지역으로, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답기타로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로, 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 908만원입니다.
2026타경3 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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