1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 "원학현마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 자 연부락, 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량의 접근이 가능하며, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 부정형 동하향 완경사의 자연림으로서 지상에 참나무, 소나무 등이 자생한 상태이며, 일부는 현황 '도로'임.
인접 도로상태 본건 토지내로 노폭 약3m 내외의 아스콘포장 포장 및 비포장 도로가 개설되어 있고 불특정인 다수가 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하 는 경우에 한함).
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 본건 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
76만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
534만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,875원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
안중읍 임야 경매 2025타경42751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 763만원의 10%인 약 76만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 534만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,558만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 763만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5802㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,875원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42751 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-16에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42751 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42751/1/사진/0.jpg?w=512)