1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 지하철3호선 "삼송역" 동측 인근에 위치하는 집합건물(힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층 140호)로서, 본건 부근으로 주상복합오피스텔, 각종 근린생활시설, 대형판매시설, 아파트단지, 단독/다가구주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "삼송역"이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상25층 중 1층 140호로서, (사용승인일 : 2021.11.30.) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트, 복합판넬, 치장벽돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리창호임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 대체로 등
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,101만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,670만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
삼송동 근린시설 경매 2025타경6963 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 144만원의 10%인 약 2,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,101만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 144만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,670만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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