1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 소재 송악읍 행정복지센터 서측 근거리, 당진농공단지 북측 근거리,
당진종합병원 남서측 인근, 당진프리미엄아울렛 내에 위치하며, 부근은 국도변으로 각종 상
업용 건물, 공장, 아파트 단지, 주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 남측 인근에 국도 32호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이
위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
건물의 구조 2014년 6월 사용승인된 당진프리미엄아울렛 엔동인 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물 중
2층 202호로서
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설(소매점) 용도이나 상세 내역은 미상임.
설비내역 전기설비, 공동 위생설비, 급,배수설비, 화재경보설비, 1,2층 간 에스컬레이터가 설치되어
있으나 운행 중단된 것으로 보임.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 대체로 사각형의 토지로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 단지 내 도로를 통하여 접근 가능
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
775만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,426만원
평당 감정가(건물면적 기준)
945만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
시곡동 근린시설 경매 2025타경360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,752만원의 10%인 약 775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,426만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,752만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 945만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경360 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경360/1/사진/0.jpg?w=512)