2025타경10364 [2] 물건 사진

부북면 답 경매 — 경상남도 밀양시 부북면 가산리 187 (2025타경10364 [2] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 부북면 가산리 187
용도답 · 토지
감정가2억 9,784만원
최저매각가격1억 4,594만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적3504㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일2억 9,784만원유찰
22026-08-10매각기일2억 849만원유찰
32026-09-14매각기일1억 4,594만원유찰
42026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 - 기호 ① 기호 ①은 경상남도 밀양시 내이동 소재 '창원지방법원 밀양지원' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ② 기호 ②는 경상남도 밀양시 부북면 가산리 소재 '가산리회관' 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호 ③ 기호 ③은 경상남도 밀양시 부북면 오례리 소재 '오례리마을회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 기호 ①,②,③ 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 '주상나지' 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '답' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임. 인접 도로상태 - 기호 ① : 본건 남서측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 216만원
평당 감정가(대지면적 기준)28만원

자주 묻는 질문

부북면 답 경매 2025타경10364 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,594만원의 10%인 약 1,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 216만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,784만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,594만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3504㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
2025타경10364 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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