1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""덕천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서(고용노동부 안양지청) 등이
혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측 인근에 명학역(1호선)
이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 지하2층 제비239호로서,
외벽 : 복합판넬, 몰탈위 페인트 등
내벽 : 페인팅 등 마감
이용상태 집합건축물 대장상 공장(지식산업센터(창고)) 용도 임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 공용설비 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 다각형의 토지로 접면도로와 인접토지와 등고 평탄하며, 공장(지식산업센터, 창고) 및 지원
시설(기숙사, 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약20~30미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 ""도시지역, 일반공업지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경618 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
324만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
927만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
안양동 공장 경매 2025타경618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,244만원의 10%인 약 324만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,595만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,244만원, 감정가의 33% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 927만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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