1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕119안전센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 주거나지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 정방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 . 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임.
제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕(징
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경918 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,202만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,415만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,663만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
고덕동 다가구주택 경매 2025타경918 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,021만원의 10%인 약 1억 1,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,415만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 30만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,021만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 318.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,663만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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