2026타경60246 [1] 물건 사진

관산동 전 경매 — 경기도 고양시 덕양구 관산동 817 (2026타경60246 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 관산동 817
용도전 (창고, 창고용지) · 토지
감정가11억 7,594만원
최저매각가격11억 7,594만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적148㎡
대지면적4476㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일11억 7,594만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 고양제일중학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농업진흥구역인 국도변 농경지대임. 교통상황 근거리에 1번국도(통일로)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 ; 가로장방형의 토지로 창고부지로 이용 중임 기호3 ; 자루형의 토지로 전(비닐하우스, 방울토마토 시설재배)으로 이용 중임. 인접 도로상태 기호1 및 2 ; 남측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 및 2 ; 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육 제한구역, 과밀억제권역, 한강폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 경사지붕 단층 동식물관련시설(농수산물 보관창고)로 2015. 7. 2. 사용승인됨. 이용상태 창고로 이용 중임. 설비내역 전기설비 등이 설치되어 있음. 부합물 및 종물 감정평가명세표 및 건물개황도 참조 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,759만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,627만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

관산동 전 경매 2026타경60246 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 7,594만원의 10%인 약 1억 1,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,594만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 7,594만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,627만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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