1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "새론초등학교" 북측 인근에 위치한 통칭 "위파크" 1층 제102-4호로서 주위는 택지개발지구내로서 각종 아파트단지,근린생활시설,공원등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층,지상2층 건물중 제1층 제102-4호로서 외 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅등 마감 내 벽 : 일부 벽체없으며 몰탈위 페인팅등 바 닥 : 콘크리트 및 일부 타일마감등 창 호 : 새시창호임.
이용상태 인접 상가와 일체로(벽없음) 근린생활시설(마트)로 이용중임.
설비내역 공동 위생설비,급배수설비,소화전,화재경보시설등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 50미터 북측으로 폭약 20미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 각산동 1058 :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~4
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-26에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,630만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,212만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
각산동 근린시설 경매 2026타경100390 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,300만원의 10%인 약 3,630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경100390 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100390/1/사진/0.jpg?w=512)