연초면 단독주택 경매 — 경상남도 거제시 연초면 덕치리 228 (2026타경10083 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 연초면 덕치리 228
용도단독주택 (답, 잡종지, 주유소(위험물시설), 창고) · 주거시설
감정가16억 9,088만원
최저매각가격16억 9,088만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적493.01㎡
대지면적2586㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일16억 9,088만원예정
22026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 덕치리 소재, '덕치마을' 남측 인근에 위치하며 주위는 지방도변 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 공히 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1, 10)은 부정형 평지의 2필 일단의 주상용 건부지 상태입니다. 일련번호 2, 3, 4)은 가장형 평지의 잡종지 상태입니다. 인접 도로상태 본건 토지는 공히 서측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3, 9, 10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 일련번호 1, 10)에 제시외 수목(조경수)이 다소 식재되어있으며, 토지에 포함 평가하였습니다. 공부와의 차이 일련번호 2, 3, 4)의 공부상 지목은 '답' 이나 현황 '잡종지' 상태입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,909만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,134만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

연초면 단독주택 경매 2026타경10083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 9,088만원의 10%인 약 1억 6,909만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,088만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 9,088만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 493.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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