1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양초등학교' 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통
여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 8층 804호로서,
외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅, 일부 석재치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 주거(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)용 오피스텔임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내
소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄한며, 주상용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭약 15m, 동북측으로 폭약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,728만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,824만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,142만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
안양동 오피스텔 경매 2025타경101045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,280만원의 10%인 약 1,728만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,824만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,280만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,142만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.