1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 능동고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린 생활시설, 공업단지, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 2017년 11월 8일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층건 내 6층 625호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 복합판넬마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호
이용상태 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형의 토지이고 업무시설 및 근린생활시설 등 건부지임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20m, 북동측 및 남동측으로 폭 약 15m 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)접합, 중로2류(폭 15m~20m)접합, 가축사육제한구역(전부제한)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,344만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
능동 오피스텔 경매 2025타경59354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경59354 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경59354/1/사진/0.jpg?w=512)