1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 '완주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) : 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(명작유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-06)(명작유치원 상대정화구역) &
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1056 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,195만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,362만원
평당 감정가(건물면적 기준)
696만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
봉동읍 단독주택 경매 2025타경1056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,945만원의 10%인 약 1,195만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,362만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,064만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,945만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 696만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1056의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.