1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 은용리 소재 '바탕골 저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 및 축사 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호 1은 부정형의 완경사지의 현황 묵전 상태이며,
- 기호 2는 부정형의 완경사지의 토지로서 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호 1 맹지상태이며,
- 기호 2는 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1 ~ 기호 2 공히: 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한구역(소 젖소 말 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호 2 지상에 소유자 미상의 쓰레기 더미들이 적치되어 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
496만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,473만원
평당 감정가(대지면적 기준)
105만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
장군면 대지 경매 2025타경3600 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,962만원의 10%인 약 496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,473만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,522만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,962만원, 감정가의 17% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 932㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 105만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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