장군면 대지 경매 — 세종특별자치시 장군면 대교리 산6-26 (2025타경3765 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 대교리 산6-26
용도대지 (도로, 임야, 주차장용지) · 토지
감정가47억 7,071만원
최저매각가격16억 3,636만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
대지면적15249㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-29매각기일47억 7,071만원유찰
22026-03-05매각기일33억 3,950만원유찰
32026-04-30매각기일23억 3,765만원변경
42026-09-17매각기일23억 3,765만원유찰
52026-10-22매각기일16억 3,636만원예정
62026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""대교2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 전원주택 택지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 1) 기호(1) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 2) 기호(2) 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 3) 기호(3), 기호(4) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 4) 기호(5)~기호(7), 기호(9), 기호(11), 기호(12) 도로로 이용 중임. 5) 기호(8) 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 6) 기호(10), 기호(13) 사다리형 완경사지로서, 주차장으로 이용 중임. 인접 도로상태 1) 기호(1)~기호(4) 지적도상 맹지임. 2) 기호(5)~기호(7), 기호(9), 기호(11), 기호(12) 도로로 이용 중임. 3) 기호(8) 대상물건 남

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,364만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)11억 4,545만원
평당 감정가(대지면적 기준)103만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

장군면 대지 경매 2025타경3765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 3,636만원의 10%인 약 1억 6,364만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 4,545만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 47억 7,071만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 3,636만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15249㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 103만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3765 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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