2025타경503108 [3] 물건 사진

반곡동 문화집회시설 경매 — 세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층503호 (2025타경503108 [3] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-17 낙찰가 3억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,200만원의 28%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,500만원
감정가 대비28%
최저매각가 대비116.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-17

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물건 개요

소재지세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 5층503호
용도문화집회시설 · 업무상업시설
감정가11억 6,200만원
최저매각가격2억 7,900만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-17
진행상태매각
건물면적231.09㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일11억 6,200만원유찰
22026-06-04매각기일8억 1,340만원유찰
32026-07-09매각기일5억 6,938만원유찰
42026-08-13매각기일3억 9,857만원유찰
52026-09-17매각기일2억 7,900만원매각
62026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-04대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ""한국조세재정연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물 (7개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층,지상6층건내 5층 7개호(501~507)로서 (사용승인일: 2019.03.06) 외벽 : 자연석 및 판넬 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 이용상태 공히 공부상 ""교육연구시설(학원)""로 ""글로벌선진학교(대안학교)""로 이용중임. 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 공용승강기 등 설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 중로에 2면이 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함),가축사육제한구역(전부) 예정지역(행복도시특별법), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,900만원, 감정가의 24% 수준입니다.
문화집회시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 231.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,662만원입니다.
반곡동 문화집회시설 경매 2025타경503108 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-17 3억 2,500만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 6,200만원의 28%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,900만원보다 16.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경503108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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