1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ""한국조세재정연구원"" 동측 인근에 위치하는 구분건물
(7개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택
등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은
무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층,지상6층건내 5층 7개호(501~507)로서
(사용승인일: 2019.03.06)
외벽 : 자연석 및 판넬 등 마감
내부 : 인테리어 등 마감
이용상태 공히 공부상 ""교육연구시설(학원)""로 ""글로벌선진학교(대안학교)""로 이용중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 공용승강기 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 중로에 2면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함),가축사육제한구역(전부)
예정지역(행복도시특별법), 중
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503108 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,790만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,662만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
반곡동 문화집회시설 경매 2025타경503108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,900만원의 10%인 약 2,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,530만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,900만원, 감정가의 24% 수준입니다.
문화집회시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 231.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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