2025타경4011 [1] 물건 사진

아름동 대지 경매 — 세종특별자치시 아름동 1096 (2025타경4011 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 3억 3,880만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,396만원의 46.2%, 응찰자 13명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,880만원
감정가 대비46.2%
최저매각가 대비134.6%
응찰자 수13명
2순위 입찰가3억 509만원
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지세종특별자치시 아름동 1096
용도대지 · 토지
감정가7억 3,396만원
최저매각가격2억 5,175만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
대지면적311㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일7억 3,396만원유찰
22026-08-13매각기일5억 1,377만원유찰
32026-09-17매각기일3억 5,964만원유찰
42026-10-22매각기일2억 5,175만원매각
52026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "세종국제고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 등으로 이루어진 전용주거지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 평지이며, 주거나지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,396만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,175만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 311㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
아름동 대지 경매 2025타경4011 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 3억 3,880만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 3,396만원의 46.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,175만원보다 34.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 509만원로 낙찰가와 3,371만원 차이입니다.
2025타경4011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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