1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "세종국제고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 등으로 이루어진 전용주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로 평지이며, 주거나지임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4011 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,596만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,175만원
평당 감정가(대지면적 기준)
780만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
아름동 대지 경매 2025타경4011 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,964만원의 10%인 약 3,596만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,175만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,396만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,964만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 311㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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