1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동에 소재하는 ""롯데아울렛 이시아폴리스점"" 남동측 인근에
위치한 '태왕아너스타워 11층 1118호 오피스텔 단위호'로서, 주위는 상가 및 근린생활시설,
아울렛매장, 학교 등 공공시설, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 무난하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정, 광역교통
접근성 등 제반 교통사정은 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 11층 1118호 오피스텔 단위호로서,
사용승인일: 2015.5.12
외벽: 복합판넬, 화강석 붙임 및 외장 페인팅 등
내벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등
바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등
창호: 하이샷시 페어글라스 창호 등 입니다.
이용상태 태왕아너스타워 11층 1118호 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서, ""상업업무용건부지(태
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
138만원
평당 감정가(건물면적 기준)
826만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
봉무동 오피스텔 경매 2025타경7954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 198만원의 10%인 약 20만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 138만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 198만원, 감정가의 3% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 826만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.