2026타경10486 [1] 물건 사진

덕포동 단독주택 경매 — 경상남도 거제시 덕포동 334-5 (2026타경10486 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 덕포동 334-5
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가9억 1,180만원
최저매각가격9억 1,180만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적67.5㎡
대지면적1254㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일9억 1,180만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 덕포동 소재 '덕포해수욕장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 일련번호 1, 4 : 차량 접근 가능, 일련번호 3 : 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1, 4 : 2필 일단 부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 완경사 지세이며, 주택부지로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 토지로서 지면은 남측으로 하향 완경사 지세이며, 글램핑시설 및 일부 전으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1, 4 : 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 북측으로 노폭 약 1.5미터 진입로와 접함. 일련번호 3 : 지적도상 맹지이나 인근필지(334-5, 6)를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(덕포해수욕장 휴양관광구역) ■일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,118만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,466만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

덕포동 단독주택 경매 2026타경10486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 1,180만원의 10%인 약 9,118만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,180만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 1,180만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,466만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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