1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 ‘옥봉초등학교’ 북동측 인근에 위
치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임.
교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있
어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호1)은 부정형의 북동하향 경사지로 조사시점 당시 '토지임야 및 일부도로'로 이용중
임.
인접 도로상태 일련번호1)은 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 이와 연계하여 본건 북동측 일부가 현황
'도로'로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-8)<공항시설법>, 비행안전제6구역(전술)
(비행안전구역(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호1) 지상에는 감정인의 개괄적인 확인 결과
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
771만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,399만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
옥서면 임야 경매 2025타경21150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,713만원의 10%인 약 771만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,399만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,018만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,713만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3866㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.