남면 임야 경매 — 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 234 (2025타경2626 [1] 춘천지방법원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 234
용도임야 (전) · 토지
감정가7억 9,271만원
최저매각가격3억 8,843만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적57466㎡
관할법원춘천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일7억 9,271만원유찰
22026-08-31매각기일5억 5,490만원유찰
32026-09-28매각기일3억 8,843만원예정
42026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 월천리 소재 "남면생활체육공원" 남서측 인근 및 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2,13,18) : 부정형 완경사로서 휴경지임. 기호(3,5,9,11,12,19) : 대체로 부정형 완경사로서 현황 도로임. 기호(4,8,10) : 사다리형의 자체지반 등고평탄하게 조성한 주거나지임. 기호(6,7) : 사다리형 및 부정형으로 자체지반 등고평탄하게 조성한 토지임야임. 기호(14,16,17,20~23,25) : 부정형 및 사다리형 완경사지로서 자연림임. 기호(15) : 부정형 급경사지로서 자연림, 일부 하천임. 기호(24) : 사다리형 완경사지로서 자연림, 일부 분묘가 소재함. 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2,4,6,8,13,14,17,20~22) : 본건 남측 및 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(7) : 지적도상 북측으로 약3미터 내외의 포장도로에 접

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,884만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2억 7,190만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원

자주 묻는 질문

남면 임야 경매 2025타경2626 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,843만원의 10%인 약 3,884만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,190만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,271만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,843만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 57466㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경2626 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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