1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 ""서탄면 행정복지센터""서측 인근에 위치하며 부근은
소규모의 공장지대로 농가주택,새말마을이 위치하고 서측은 임야,동측으로 구거가 흐르며
동측 도로건너편은 농경지대(경지정리 ""답"")임.
교통상황 부근까지 차량의 접근이 가능하며 북측인근의 새말마을앞까지 운행하는 노선버스(88번 등)
가 있는 등 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 2필일단의 대체로 평탄하게 조성된 사다리형상의 잡종지상태로 부근과는 대체로 등고평탄함.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역
성장관리계획구역(2024.01.29)(산업유도형)
가축사육제한구역(2922.01.26)(일부제한 300미터이내-전축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
군용비행장 소음대책구역<군용비행장.군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>
*토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:2023.11.20 - 2028.11.19)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 정지한 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,357만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,496만원
평당 감정가(대지면적 기준)
189만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
서탄면 답 경매 2025타경41369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,566만원의 10%인 약 1,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,496만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,685만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 484㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 189만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (15일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경41369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경41369 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경41369/1/사진/0.jpg?w=512)