1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 도강동 소재 '도당초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주 택, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제5층 건내 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경35356 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,967만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,769만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,802만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
도당동 다세대 경매 2025타경35356 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,670만원의 10%인 약 1,967만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,769만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,802만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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