1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "귀래3리 마을회관" 남측 원거리에 위치 하며, 부근은 지방도 주변으로 농가주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운 행빈도 등을 고려할 때 다소 불편함.
형태 및 이용상태 대체로 인접필지 및 도로와 등고평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로서, 조사일 현재 대부분 "야적장 및 일부 창고용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로(404번 지방도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, - 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1940 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,845만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,913만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,190만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
귀래면 잡종지 경매 2025타경1940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,448만원의 10%인 약 2,845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,913만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,056만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,448만원, 감정가의 49% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 161.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1940의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.