1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합용 빌딩 등이 혼재하는 상업지대입니다.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 ""의정부중앙역(의정부경전철)"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 20층건 내 제3층 301호로서,
외 벽 - 몰탈위 페인팅 등
내 벽 - 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 알루미늄 샷시창호 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 아파트단지 남측의 진입로를 통해 공도와 연계되어집니다..
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
230만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,608만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,223만원
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2025타경72035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,298만원의 10%인 약 230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,608만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,298만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,223만원입니다.
2025타경72035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72035 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경72035/1/사진/0.jpg?w=512)