1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 대가면 갈천리 소재 '갈천저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2 : 경사지내 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 일부 조성중 중단된 토지'등의 상태임.
인접 도로상태 기호 1,2 : 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 개설된 농로를 통해 접근가능하며 본건 내부로 포장된 임도가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-04-19)(봉산천)<소하천정비법>임.
기호 2 : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,541만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
자주 묻는 질문
대가면 임야 경매 2025타경389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,927만원의 10%인 약 1,193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,541만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,020만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,927만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29400㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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