1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재""대구2호선 성서산업단지역""북측 인근에 위치하는
""메가스타 4층 408호"" 단위상가로서, 주위 일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공
시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 간선도로 및 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 인근에
위치하여 전반적인 교통상황은 무난합니다.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하3층 지상10층건 중 4층 408호
단위상가로서,
- 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장 바닥재 등 마감,
- 창호 : 페어글라스 창호 등의 구조입니다.
이용상태 근린생활시설 용도이며 현황 ""휴업상태"" 입니다.
설비내역 공용위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비
등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 ""상업용 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 왕복8차선, 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2658 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
292만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,046만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,223만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
이곡동 근린시설 경매 2025타경2658 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,923만원의 10%인 약 292만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,046만원(감정가의 4%)입니다.