1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·공원
등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 제5층 제502호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·다용도실1 등으로 이용중인 것으로
탐문됨.
설비내역 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경58615 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,851만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2024타경58615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,800만원의 10%인 약 2,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,360만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,851만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경58615의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.