1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일디자인고등학교" 남동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로(연서로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 다소 원거리에 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태 다세다주택(도시형생활주택, 단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강시설, 옥외주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 노폭 약 6m정도의 포장도로에 접해 있으며
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52003 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,374만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 994만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,031만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경52003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,742만원의 10%인 약 1,374만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 994만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,840만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,742만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52003의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.