1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3,6호선 환승역인 "연신내역" 등이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 내 2층 204호로서 외벽:치장벽돌마감. 내벽:본타일 마감 창호:하이샷시 창임.
이용상태 2017.03.27일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <은평구 갈현동 517-38소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,032만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,256만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,831만원
자주 묻는 질문
갈현동 다세대 경매 2026타경50218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 320만원의 10%인 약 2,032만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,256만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,831만원입니다.
2026타경50218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.