1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 원동 소재 원동사거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 아파트까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 406호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으나 부대설비에 대한 정상 사용가능여부 등은 경매 진행 시 재확인 하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 1. : 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(2022-03-18) , 지구단위계획구역(원동주공아파트) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 어린이공원(저촉) , 주차장(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
741만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
원동 아파트 경매 2025타경21096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,900만원의 10%인 약 890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21096 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21096 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경21096/1/사진/0.jpg?w=512)