1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 '국산초등학교'의 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 103호로서(사용승인: 1996.10.16.), 외벽: 적타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.
이용상태 연립주택(집합건축물대장 건축물현황도상 '방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등')으로 이용 중임.
설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방설비 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 경사지세 내 가로장방형에 가까운 형상의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 북서측으로 왕복 3~4차로 도로 소재하고, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
660만원
평당 감정가(건물면적 기준)
257만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
옥포동 연립 경매 2026타경10748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,600만원의 10%인 약 660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 257만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10748 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10748/1/사진/0.jpg?w=512)