1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 곤양면 묵곡리 소재 '동천마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지내 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼
지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재
영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 토지
의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
기타 권리 (2022-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
418만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)
308만원
자주 묻는 질문
곤양면 공장 경매 2025타경723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,184만원의 10%인 약 418만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,929만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,425만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,184만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 308만원입니다.
2025타경723 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 기타 권리입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.