1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 진주시 정촌면 대축리, 진주항공국가산업단지서측 경계지점에서
서측으로 직선거리 약250에서 400미터 반경 내에 위치하고 있으며
부근은 단독주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.
교통상황 6필지가 상호 접면하여 1단으로 형성되어 있으며,
영농기계` 소형차량 등 접근과 출입 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려하여보면 일반적인 교통상황은 보통 시 됨.
형태 및 이용상태 기호1은
북서측과 동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 일부지상에는 벚나무, 주목, 대나무 등이 식재되어 있으나 대부분 소나무, 기타 활잡목이 생장하고 있는 임야임.
기호2는
동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 지상에 벚나무 등 수목이 식재되어 있음.
기호3은
완경사진 부정형의 토지로서, 지상에 목련 등 수목이 식재되어 있음.
기호4는
부정형의 토지로서, 일부는 도로로, 일부 지상에 대추나무(약7 주) 등 수목이 식재되어 있음.
기호5는
삼각형에 유사한 부정형의 토지(임야)로서, 대부분 묘지부지로 이용되고 있음.
기호6은
남동측으로 하향 경사진 부정형의 토지(전)으로 대나무 등이 생장하고
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,043만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
자주 묻는 질문
정촌면 임야 경매 2024타경39518 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,490만원의 10%인 약 1,149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,043만원(감정가의 18%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,798만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,490만원, 감정가의 25% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18004㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
2024타경39518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.