1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내의 제8층 제802호로서, (사용승인 : 2020.04.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사 토지를 자체지반 평탄하게 조성하였으며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,805만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
원미동 오피스텔 경매 2025타경34437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,718만원의 10%인 약 372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,602만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경34437 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경34437/1/사진/0.jpg?w=512)