1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 소재 "관전리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 주방도변 농촌지대로서 주위환경는 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 동하향 완경사의 주거용건부지임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 역사문화환경 보존지역(도고시2010-211호에의거영향검토제한없음.단,위험물저장및처리시설·축사신축, 과도한 절·성토는영향검토), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2022-01-17).
제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지와 같이 제시외 태양광시설 및 우물시설 (㉤,㉥)과 조경석 및 조경수 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조 시멘기와지붕 단층건으로서 외벽 : 벽돌
권리분석 요약
말소기준권리는 1980-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1980-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,871만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,212만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
철원읍 단독주택 경매 2025타경4513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,712만원의 10%인 약 1,871만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,712만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,712만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,212만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1980-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.