1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린상가, 학교 및 공공시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통으로 보임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의도는 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태 다세대 주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생시설, 급·배수시설, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(국제크리스쳔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(희망학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70552 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
574만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
703만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
녹양동 다세대 경매 2026타경70552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,740만원의 10%인 약 574만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,018만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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