1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 영인면 아산리 소재 '영인중학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답 형태의 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태 등임.
인접 도로상태 지적 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(영인17(일반형)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(비도시-중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도제39호)<도로법>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
334만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,336만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
영인면 전 경매 2026타경39 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,338만원의 10%인 약 334만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,336만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,811만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,338만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 774㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경39 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경39 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경39/1/사진/0.jpg?w=512)