2025타경501 [1] 물건 사진

읍내동 답 경매 — 충청남도 당진시 읍내동 153-59 (2025타경501 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 읍내동 153-59
용도답 (도로) · 토지
감정가19억 6,276만원
최저매각가격6억 7,323만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적2192㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일19억 6,276만원유찰
22026-08-26매각기일13억 7,393만원유찰
32026-09-30매각기일9억 6,175만원유찰
42026-11-04매각기일6억 7,323만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 「당진초등학교」가 소재함. 교통상황 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1,13: 유사 사다리형의 토지로서, 「전(주거나지)」으로 이용 중임. 기호2,3,4,6,7,8,10,14: 부정형의 토지로서, 「도로」로 이용 중임. 기호5: 부정형의 토지로서, 「잡종지(주거나지)」로 이용 중으로 쇄석이 깔린 상태임. 기호9: 부정형의 토지로서, 「잡종지(주차선이 그려진 상태)」로 이용 중임. 기호11: 부정형의 토지로서, 「전(주거나지) 및 일부 타인점유」으로 이용 중임. 기호12: 부정형의 토지로서, 대부분 「타인점유」 상태임. 인접 도로상태 기호1,5,9,11,13: 약 4~5미터 내외의 도로와 접함. 기호2,3,4,6,7,8,10,14: 본건이 현황 「도로」임. 기호12: 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3,5-14: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,732만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 7,126만원
평당 감정가(대지면적 기준)296만원

자주 묻는 질문

읍내동 답 경매 2025타경501 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,323만원의 10%인 약 6,732만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,126만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 6,276만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,323만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2192㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
2025타경501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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